دیدن ارسال ها

This section allows you to view all posts made by this member. Note that you can only see posts made in areas you currently have access to.


Messages - behi16

صفحه: [1]
1
این سایت برای اهنگ مهراب دلبر واقعا عالی هست

2
دو سایت عالی یکی برای دانلود فیلم ایرانی و دیگری دارالترجمه

4
کاربردهای معاوضه
معاوضه به معنای تبادل یک نوع دارایی، جریان نقدی، سرمایه گذاری یا پرداخت برای گرفتن چیزی همانند و هم ارزش خودش می‌باشد. انواع متفاوتی از معاوضه وجود دارد مانند: معاوضه زمین کشاورزی با زمین دامداری، معاوضه زمین با آپارتمان و معاوضه آپارتمان با خودرو، که ما قصد داریم در این مقاله، معاوضه زمین با آپارتمان را برایتان ارائه دهیم. پیشنهاد ما اینست با ما تا پایان این مقاله همراه باشید.

معاوضه زمین با آپارتمان

معاوضه زمین با آپارتمان
در واقع معاوضه زمین با آپارتمان یک توافق، بین دو طرفین معامله می باشد، که هر کدام بر اساس ارزش ملک خود، تصمیم به تبادل دو طرفه می‌گیرند. در این زمینه هم مبادله های گوناگونی وجود دارد، به عنوان مثال شخصی دارای 2000 متر زمین کشاورزی می‌باشد و می خواهد زمین خود را با یک دستگاه خودرو که هم تراز با ارزش زمین است، مبادله کند و یا شخصی هزاران متر زمین دامداری خود را با دو واحد آپارتمان معامله می کند، به همین دلیل جدا از ارزیابی و تحلیل ملک و دارایی افراد، معاوضه ویلا به توافق هر دو مالک بستگی دارد، گاها هم پیش می‌آید که فردی در ازای چیزی که معاوضه نموده بایستی ما به التفاوتش را هم پرداخت کند، به اینصورت معامله درست و اصولی انجام خواهد شد.

 

نکات مهم در معاوضه
معاوضه هم همانند دیگر معامله‌های مهم مانند خرید خودرو، آپارتمان، زمین و انتقال سند، مستلزم رعایت یک سری نکات مهم و اساسی می باشد تا بتوانید یک تبادل قانونی انجام دهید و خیالتان از هر جهت آسوده باشد.

یادتان باشد در هنگام معاوضه حتما از هویت شخصی فرد مقابل مطلع شوید و بدون هیچ تعارفی مدارکش را بررسی نمایید، همچنین اگر در حال معاوضه یک آپارتمان هستید، حتی الامکان، مدارک گواهی شهرداری، پروانه پایان ساخت را چک کنید، البته زمانیکه یک واحد، سند داشته باشد به مراتب از همه‌ی پیچ و خم‌های این مراحل گذشته، منتها سعی کنید تا جایی که می‌توانید از خرید ملک‌هایی که فاقد سند هستند اجتناب ورزید تا درگیر دردسرهای شهرداری و عوارض و سند نشوید.

 

جمع بندی
همانطور که ملاحظه نمودید، معاوضه از جمله فعالیت‌های متفاوت در خرید و فروش دارایی های شماست که در انواع مختلفی هم وجود دارد که بسته به نیاز و عدم نیاز شما، صورت می گیرد، سعی کنید حتما در هنگام معاوضه به نکاتی گفته شد دقت نمایید، و تمام معامله‌های خود را در یک بنگاه معاملاتی معتبر انجام دهید. از اینکه تا پایان این مقاله با ما همراه بودید از شما سپاسگزاریم.

5
5 ماه پس از کاهش نرخ سود بانکی، با وجود هشدارها امروز شاهد اثر آن در بازار مسکن هستیم. نرخ سودسپرده بانکی یک‌ساله از 11 شهریور امسال 15 درصد اعلام شد. نرخ سپرده کوتاه‌مدت نیز 10 درصد و طبق موازین سود پرداختی علی الحساب است.به گزارش افکارنیوز، حال پس از این مدت، آخرین گزارش بانک مرکزی نشان می‌دهد در پایان آذرماه سال‌جاری متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در تهران حدود پنج میلیون تومان بوده که بیانگر افزایش 4.1 درصدی نسبت به آبان‌ماه و 14.9 درصدی در قیاس با آذرماه سال گذشته است. بیشترین رشد متوسط قیمت در این ماه به منطقه 5 با 24.4 درصد و کمترین میزان رشد به منطقه ۱۶ با 5.3 درصد افزایش اختصاص دارد.این نشان می‌دهد که جهت نرخ مسکن افزایشی است که به باور تحلیلگران بازار مسکن، مهم‌ترین دلیل آن، کاهش نرخ سود بانکیاست. بنا به گزارش‌ها، با کاهش نرخ سود سپرده‌های بانکی، انگیزه سپرده‌‌‌گذاری در بانک کاهش یافته و بخشی از نقدینگی به سمت بازار مسکن روانه می‌شود و این باعث تحریک تقاضای مسکن (به‌خصوص تقاضای سرمایه‌ای و سوداگرانه) و در نتیجه افزایشقیمت مسکن می‌شود.این پدیده بر این مبنا استوار است که مسکن و حساب‌های پس‌انداز بانکی، دارایی‌های جایگزین هستند. از این‌ رو هر زمان که بازدهی یکی از این دو دارایی‌ کم می‌شود، تقاضا به سمت دارایی رقیب جریان پیدا می‌کند. به اعتقاد بسیاری از صاحب‌نظراناقتصاد مسکن در ایران، مهم‎ترین بازار رقیب مسکن، سپرده‎های بانکی است.در همین رابطه، بیت‌اله ستاریان، عضو هیات علمی دانشگاه تهران می‌گوید: دلیل گرانی مسکن، خرید ملک در نوشهر بود وگرانی مسکن تا شهریور 97 ادامه دار خواهد بود.به گفته وی، افزایش قیمت مسکن قابل پیش‌بینی بود و از بهار 97 تا شهریور سال آینده هم ادامه دارد و اگر کنترل نشود، دوباره وارد دوران رکود خواهیم شد.بنا به اعتقاد ستاریان، یکی از عوامل گرانی مسکن، کاهش سپرده‌های بانکی است و از زمانی که سپرده‌ها به نرخ 15 درصد کاهش یافت، نقدینگی به سمت بازارهای مختلف ورود کرد که به سوداگری منجر شد. چندی قبل این سوداگری در بازار ارز مشاهده می‌شد و اکنون در بازار مسکن ورود کرده است.این کارشناس بازار مسکن متذکر می‌شود: سالانه به یک میلیون و 700 هزار واحد مسکونی نیاز داریم. اکنون در خوشبینانه‌ترین حالت و در دوران رونق 900 هزار واحد مسکونی تولید می‌کنیم و در دوران رکود به زحمت به 300 هزار واحد می‌رسیم. حتی در شرایط رونق هم حدود 400 هزار واحد کم داریم و این برای یک کشور معنای رشد قیمت و سوداگری است.

6
امروز در سایت خرید ممبر تلگرام راه های افزایش ممبر کانال تلگرام رو بررسی خواهیم کرد . این روز ها افزایش اعضای کانال ها وارد مرحله جدیدی شده و بدلیل بیشتر شدن تعداد کانال ها در بین ایرانی طبعا رقابت نیز بالا رفته و در این بین تیاز به افزایش ممبر های کانال میباشد که سریع ترین و راههای پولی و رایگان آن را در ادامه خواهیم گفت با ما همراه باشی.
[تصویر: Afzayeshe-Member-Channel.jpg]


چگونه اعضای کانال تلگرام خود را رایگان افزایش بدهیم
1 – یکی از راه های رایج و ابتدایی که از اوایل تاسیس تلگرام بوده ساخت اکانت زیاد با شماره های مجازی سایر کشور ها بوده و هست اما در این ماهها سیاست تلگرام تغییر کرده و در صورت شناسایی این خط ها حذف خواهند شد و در حال حاضر طی یک هفته شناسایی و دیلت میشن. در این روش بهترین و مناسب ترین راه تهیه شماره از اپراتور های ایرانی میباشد که حذف آنها رو سخت میکنه برای تلگرام که برای هر شخص حقیقی 9 خط و برای شرکت ها و بدون محدودیت ارائه میشه.

2 – یکی دیگر از راه ها استفاده از اپلیکیشن های عضو گیر هست که تعدادشان زیاده و میشه از آپ کافه بازار دریافت کرد ، نحوه کار در این روشبه اینصورته به ازای هر عضو شدن در کانال ها یک سکه گرفت و با این سکه ها درخواست ممبر به کانال خود داد. این راه کم هزینه ترین و میشه بهترین راه برای افزایش ممبرهای کانال خود هست.قابل ذکر هست این روش نیاز به صرف زمان برای جمع آورس سکه میباشد.

اگر شما کاربر عزیز وقت یا آشنایی کامل ندارین تیم ما با هزینه های رقابتی و کمتر نسبت به سایر رقیبان اعضای کانال شما رو افزایش خواهند داد. برای سفارش و دیدن تعرفه به صفحه اصلی سایت مراجعه کنید و برای مشاوره با ایدی تلگرام ما در ارتباط باشید. امیدوارم از این پست راضی بوده باشین.

منبع:افزایش ممبر تلگرام

7
یکی از بهترینها در این زمینه دانلود فیلم هست

صفحه: [1]